Оценка недвижимости может преследовать различные цели. Оценка стоимости недвижимости определяется в ходе сделки купли-продажи. Кроме того, оценка может проводиться для целей налогообложения и кредитования. Он также необходим при оформлении наследства или при подготовке декларации о наследстве. Оценку можно провести самостоятельно, но мы можем допустить очень существенную ошибку, т.е. занизить стоимость недвижимости. Сотрудничество с опытным риэлтором позволяет избежать подобной ситуации. Посредник обладает соответствующими знаниями в этой области и необходимыми инструментами для оценки данного имущества.

Ситуация на рынке

Решение сотрудничать с профессиональным агентством недвижимости гарантирует, что такое решение будет очень выгодным для обеих сторон. Целью посредника является оказание неограниченной поддержки клиенту, как на этапе купли-продажи, так и во время подготовки конкретного предложения и оценки квартиры. Роль посредника заключается в том, чтобы провести тщательный анализ ситуации, сложившейся на рынке. Такое решение позволяет определить покупательский потенциал данной инвестиции по отношению к другим объектам недвижимости, которые были разработаны. Исследование рынка занимает важное место и способствует подготовке правильной оценки недвижимости.

Сравнение

Сравнение цен на недвижимость, находящуюся рядом с данным клиентом, является еще одним шагом в профессиональной оценке недвижимости. Это один из методов, который используется именно для этой цели. Это особенно актуально в больших городах, где здания расположены близко друг к другу, и оценщик может легко найти похожие инвестиции.

Если оценщик находит аналогичную недвижимость, он уже может рассчитать среднюю цену. Оценка, которую производит риэлтор, является своего рода реалистичным представлением о данной точке в конкретном районе.

Правильная подготовка

Следующим этапом процесса оценки недвижимости является ее подготовка к приему посетителей. Мы хорошо понимаем важность первого впечатления и заинтересованности клиента, о чем, несомненно, должны заботиться. Необходимо подготовить интерьеры и надлежащую опись имущества. В него входят: план объекта недвижимости, карты местности, данные о планах застройки. Эти виды задач относятся к компетенции агента по недвижимости.