Перекрытия — одна из наиболее нагруженных и уязвимых частей здания, играющая ключевую роль в обеспечении пространственной жёсткости и безопасности. Нарушения в их состоянии часто приводят к прогибам, трещинам и, в крайних случаях, — к обрушениям. Обследование перекрытий требует особой точности и внимания к деталям, особенно при реконструкции, изменении нагрузок или выявлении признаков деформаций.

Когда обследование перекрытий обязательно

Необходимость обследования перекрытий возникает не только при капитальном ремонте. Во многих случаях обследование выполняется для подтверждения их работоспособности и допустимости дальнейшего использования без усиления или замены.

• Планируется перепланировка или установка тяжёлого оборудования.
• Выявлены прогибы, трещины, вибрации при эксплуатации.
• Отсутствует информация о типе, конструкции и армировании плит.
• Перекрытия входят в состав объекта, подлежащего реконструкции или надстройке.
• Имеются следы коррозии, протечек, потери сцепления материала с опорами.

Какие методы применяются при обследовании перекрытий

Обследование перекрытий сочетает визуальную диагностику, инструментальные измерения и расчётную проверку. Обязательно определение вида перекрытия, его сечения, армирования и степени физического износа.

• Склерометрия — измерение прочности бетона на сжатие по отскоку бойка.
• Ферросканирование — определение положения, диаметра и шага арматуры.
• Ультразвуковая диагностика — выявление дефектов и зон неоднородности.
• Геодезическая фиксация прогибов и отклонений от плоскости.
• Расчёт допустимых нагрузок по фактическим характеристикам конструкций.

Критические признаки повреждения перекрытий

Наличие одного или нескольких из перечисленных признаков требует немедленного обследования. Эти дефекты могут указывать на скрытую потерю несущей способности и угрозу безопасности.

• Прогиб перекрытия, превышающий нормативный (более 1/200 пролёта).
• Продольные или поперечные трещины в растянутой зоне плиты.
• Выход арматуры на поверхность, разрушение защитного слоя бетона.
• Звуки деформации (щелчки, вибрации) при динамической нагрузке.
• Следы протечек, подтоплений, замачивания плит и коррозии арматуры.

Кейс: обследование плит перекрытия в торговом здании

В г. Таганроге при обследовании торгового здания 1990-х годов выявлены жалобы на вибрации при передвижении покупателей. Проведено обследование: геометрия в пределах допустимого, но по результатам склерометрии прочность бетона занижена — 16 МПа против проектных 25. Армирование подтверждено, но защитный слой разрушен на отдельных участках. Рекомендовано усиление перекрытий за счёт подкосов и восстановление защитного слоя с применением антикоррозионных составов. Работы выполнены без прекращения эксплуатации здания.

Значение обследования перекрытий при проектировании и эксплуатации

Объективная оценка состояния перекрытий позволяет подтвердить безопасность эксплуатации, определить необходимость усиления и избежать аварийных ситуаций. Особенно важно учитывать остаточный ресурс, конструктивные особенности плит и реальные условия эксплуатации при расчётах. Обследование перекрытий должно предшествовать любым нагрузочным изменениям и вмешательствам в несущую схему здания.